Wil je beter weten hoe toeristische accommodatie werkt? Deze sectie is voor jou gemaakt!
1- Toeristische hotels
Een toeristisch hotel is een commerciële accommodatie die gemeubileerde kamers of appartementen aanbiedt aan klanten die een dag, week of maand verblijven, maar er, op enkele uitzonderingen na, niet hun intrek nemen. Het wordt het hele jaar door permanent of slechts gedurende één of meerdere seizoenen geëxploiteerd. Er wordt gesproken van een “seizoenshotel” als de openingstijden in één of meer periodes niet langer zijn dan negen maanden per jaar.
De hervorming van de hotelclassificatie vloeit voort uit wet nr. 2009-888 van 22 juli 2009 betreffende de ontwikkeling en modernisering van toeristische diensten. Deze hervorming richt zich op twee hoofdgebieden: de herziening van de criteria en de classificatieprocedure.
Regelgevende teksten :
- Artikel D311-4 van de toerismewet ;
- Download de nationale fiche: Brandveiligheid kleine hotels
2- Gastenkamers
De gastenkamer is een kamer die is ingericht in een privéwoning en waar, tegen betaling, toeristen op doorreis voor één of meer nachten kunnen verblijven. De nacht is inclusief ontbijt. De eigenaar kan ervoor kiezen om naast de kamer ook een table d'hôtes aan te bieden. Een eigenaar kan maximaal 5 gastenkamers huren en maximaal 15 personen huisvesten (brandveiligheidsnormen).
Hij moet zijn activiteit melden aan het gemeentehuis, met vermelding van: zijn identiteit en adres, het aantal gehuurde kamers en de openingstermijnen. Het niet naleven van deze formaliteit wordt bestraft met strafrechtelijke boetes van de derde klasse, variërend van € 3 tot € 45. De kamers bevinden zich in de hoofdwoning van de bewoner of in de tweede woning (hoofd- of bijgebouw). De opvang wordt fysiek verzorgd door de bewoner.
In tegenstelling tot andere soorten toeristische accommodatie vallen gastenkamers niet onder de prefectuurclassificatie. Ze moeten echter aan de volgende kenmerken voldoen:
- Bied toegang tot een badkamer en een toilet.
- Voldoen aan de geldende regelgeving op het gebied van hygiëne, veiligheid en gezondheid.
- De huur gaat gepaard met de minimale verstrekking van huishoudlinnen.
Het gebruik van de naam “bed and breakfast” is nu voorbehouden aan de aldus beschreven activiteit. Iedereen die deze activiteit wil uitoefenen, moet vóór de opening voor verhuur een aangifte doen bij het gemeentehuis. De aangifte maakt het voorwerp uit van een ontvangstbevestiging door het gemeentehuis. Elke wijziging met betrekking tot de informatie-elementen moet het voorwerp uitmaken van een nieuwe aangifte.
Download de volgende documenten:
- CERFA-formulier (PDF) aangifte op het gemeentehuis.
- Instructie van 23 december 2013, verzonden door Sylvia Pinel en Benoît Hamon, aan de prefecten met betrekking tot de belangrijkste regels die van toepassing zijn op de verhuur van gastenkamers
3- Gemeubileerde toeristische accommodatie
Gemeubileerde toeristische accommodaties zijn gemeubileerde villa's, appartementen of studio's, voor exclusief gebruik door de huurder, die te huur worden aangeboden aan een passerende klantenkring die daar een verblijf doorbrengt, gekenmerkt door verhuur per dag, week of maand (die niet meer dan 90 opeenvolgende dagen bedraagt). ) en die er niet gaat wonen (artikel D 324-1 van het Wetboek van Toerisme). De ingedeelde accommodatie moet voor het exclusieve gebruik van de huurder zijn, zonder tussenkomst van de eigenaar of andere huurders gedurende het gehele verblijf. Een gemeubileerde toeristische accommodatie omvat doorgaans: een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en toilet, een of meer slaapkamers.
De classificatie van gemeubileerde toeristische accommodaties heeft, net als de classificatie van andere toeristische accommodaties, tot doel de klant een niveau van comfort en service aan te geven. De classificatie heeft 5 categorieën variërend van 1 tot 5 sterren, is vrijwillig en is 5 jaar geldig. Het classificatierooster bevat 112 criteria verdeeld over 3 hoofdhoofdstukken: uitrusting, klantenservice, toegankelijkheid en duurzame ontwikkeling (Besluit van 2 augustus 2010 tot vaststelling van de normen en de classificatieprocedure voor gemeubileerde toeristische accommodaties). De verhuurder van de gemeubileerde woonruimte (of zijn tussenpersoon) dient een bezoek aan zijn gemeubileerde woonruimte te laten uitvoeren. Om dit te doen, richt het zich tot een organisatie van zijn keuze uit de organisaties die voorkomen op de lijst van organisaties die zijn geaccrediteerd door de Franse Accreditatiecommissie (COFRAC) of op de lijst van organisaties bedoeld in 2° van artikel L. 324 -1 van de wet op toerisme. De respectieve lijsten van deze verschillende organisaties zijn beschikbaar in het gedeelte “controleorganisaties” van de site. https://www.classement.atout-france.fr/
De aangifte van gemeubileerde toeristische accommodatie, al dan niet geclassificeerd, is verplicht zolang deze niet de hoofdverblijfplaats vormt. De verhuurder moet zijn aangifte doen bij het gemeentehuis van de gemeente waar zijn gemeubileerde woonruimte is gelegen, met behulp van het formulier cerfa n ° 14004 * 02. Hij ontvangt een ontvangstbevestiging. Elke wijziging met betrekking tot de verstrekte informatie (over de verhuurder, de gemeubileerde woning, de huurperiodes) moet het voorwerp uitmaken van een nieuwe aangifte bij het gemeentehuis. Let op: als er geen aangifte is gedaan, riskeert het verhuurbedrijf een boete van maximaal € 450,-.
